Квартири на етапі котловану (фундаменту) в Дніпрі
Кращі забудовники Дніпра
Квартири з котлована по містах Дніпропетровської області
Що таке будівництво новобудови на стадії котловану?
У будівництві нового будинку є етапи, які йдуть один за одним до завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію. Один із перших таких етапів є стадія котловану (фундаменту). На цій стадії забудовник підготував котлован для заливки фундаменту, згодом – починається старт продажу майбутніх квартир на етапі котловану. Купівля такої нерухомості має ряд переваг та недоліків, на які слід звертати увагу та ретельно вивчити, перш ніж приймати рішення про покупку.
Купити житло на етапі котловану (фундаменту) у Дніпрі
Квартира з фундаменту в Дніпрі підійде сім'ям, які вирішили інвестувати в нерухомість від забудовника та готові чекати на закінчення будівництва, введення будинку в експлуатацію, ремонту квартири й лише потім заселення. Така покупка може бути виправдана в контексті вартості, а за грамотного аналізу всіх ризиків – єдина незручність, яка може статися – тривале очікування завершення будівництва.
При цьому слід врахувати необхідність жити на орендованій або власній квартирі до закінчення будівельних робіт, але у разі купівлі житла для бізнесу – інвестиція почне працювати лише через час. Щоб інвестиція була грамотною – на сайті DIM.RIA доступна інформація про забудовника, його реалізовані проєкти, динаміку цін. Ця інформація допоможе проаналізувати необхідність покупки та зважити всі недоліки та переваги.
Переваги та недоліки купівлі житла на етапі котловану
Як уже було сказано раніше, купити квартиру з котловану в Дніпрі можна лише після вивчення всіх ризиків. Серед переваг купівлі житла у ЖК на етапі фундаменту варто відзначити низьку ціну квадратного метра, яка зростає після кожного етапу будівництва. Крім лояльної цінової політики, інвестор може вільно вибрати поверх і квартиру в новобудові, обговорити із забудовником вільне планування або особливості конфігурації під потреби покупця. Фактично інвестор отримує повний вибір серед майбутніх квартир та можливість обрати найбільш вигідне планування для майбутніх дизайнерських рішень.
Серед недоліків можна відзначити тривалий процес будівництва, який може тривати понад два роки, тому інвесторам слід одразу врахувати варіант житла в орендованій або власній квартирі на період будівництва. При цьому, перш ніж купити житло, важливо врахувати ранні проєкти забудовника, зокрема, терміни здачі будинку в експлуатацію, його сумлінність. В іншому варіанті, інвестор ризикує довго чекати на закінчення будівництва.
Не менш важливий фактор є присутнім з юридичного боку. Покупцеві необхідно разом із юристом вивчити всі документи на будівництво, щоб уникнути незаконних схем оформлення документів, через які є ризик не отримати квартиру та повернення грошей за неї. Тільки після ретельного вивчення та аналізу всіх можливих небезпек – можна приступати до покупки квартири на етапі котловану.
