Готові квартири в новобудовах Києва
Кращі забудовники Києва
Здані новобудови в містах Київської області
Новобудови по районах Києва
Новобудови по станціям метро
Всі локації Києва
Кому підійдуть квартири, здані в експлуатацію
Купуючи квартиру в новобудовах, зданих в експлуатацію, майбутній інвестор уникає низки неприємностей. Серед них: тривале очікування завершення будівництва, оформлення юридичних документів та безпосередньо введення будинку в експлуатацію, яке може відбуватися із затримкою. Готові квартири в новобудовах Києва продаються на ринку первинної нерухомості в декількох варіантах ремонту:
- з чистовою обробкою — такі квартири надходять у продаж з підлоговим покриттям, поклеїними шпалерами, підведеною комунікацією та встановленою сантехнікою. Інвестору залишається тільки купити готову квартиру в новобудові Києва й в'їхати у квартиру, готову до заселення;
- з передчистовим оздобленням – житло зі склопакетами, вхідними дверима, вирівняними стінами для подальшого фарбування або наклеювання шпалер, розведенням сантехніки та електрики від забудовника. Фактично перед в'їздом у житло необхідно зробити косметичний ремонт;
- з чорновим оздобленням – квартири у ЖК, які вимагають значної інвестиції у ремонт, відповідно, час заселення у таку квартиру збільшується.
Крім очевидних переваг у вигляді житла з ремонтом, велику роль відіграє різниця в ціні. Квартири з чорновим оздобленням обійдуться інвестору дорожче, ніж якби він брався за ремонтні роботи самостійно. Водночас купуючи готову квартиру, інвестор може значно заощадити час та сили, які витратив би на ремонт.
З цієї причини, під час вибору майбутнього житла та консультації з відділом продажів, необхідно з'ясувати у якому стані продається квартира: з оздобленням чорнової чи чистової та яка різниця у вартості такого житла.
Квартири в будинках зданих в експлуатацію, відмінно підійдуть сімейним парам, які не бажають витрачати тимчасовий ресурс на довге очікування завершення будівництва та ремонтних робіт. Тим більше, що під час консультації з відділом продажу можна з'ясувати, що самостійний ремонт може вийти набагато дорожче, ніж якщо купити квартиру з ремонтом від забудовника.
Переваги та недоліки купівлі готових квартир у Києві
Як за будь-якої покупки первинної нерухомості, є ряд переваг і недоліків, які необхідно зважити для грамотного прийняття рішення. Серед переваг економія часу інвестора – після того, як договір буде підписано, а ключі передані до рук власника – можна в'їжджати у своє житло та займатися облаштуванням будинку. Сюди ж можна віднести якусь зручність від уникнення вибору оздоблювальних матеріалів та ремонтної бригади.
Попри те, що ціна готової квартири може виявитися вищою, ніж якщо купувати її з чорновою обробкою, зрештою інвестор може заощадити фінанси на етапі ремонту квартири, а заощаджені гроші можна направити на придбання якісних меблів у свою нову квартиру.
Серед недоліків покупки житла у зданому будинку можна відзначити відсутність широкого вибору планувань, адже найчастіше на цьому етапі більшість квартир уже розпродано. Проте певний фінансовий зиск та економія часу може виправдати відсутність великого вибору планувань під свій смак.
Продаж житла у зданих квартирах Києва
Вибір житла на ринку первинної нерухомості досить великий, і, залежно від переваг, майбутній інвестор може вибрати квартиру в ЖК біля метро, парку, ближче до центру або передмістя. На сайті DIM.RIA можна переглянути розташування новобудови на карті, вивчити інфраструктурні об'єкти, вибрати відповідне планування з доступних, а також ознайомитися з переліком РК, які пройшли перевірку від DIM.RIA.
Також на сайті можна уточнити актуальні ціни на квадратні метри обраного житла, зв'язатися з відділом продажів та отримати консультацію щодо придбання квартири в новобудові.
